Buée ou condensation entre double vitrage – Causes, conséquences et solutions

Buée entre les vitres ou condensation sur la vitre : comment savoir

Avant de conclure à une défaillance du double vitrage, il faut savoir où se trouve la buée. Il y a trois cas possibles, et ils n’ont ni la même cause ni la même solution.

Le test du chiffon

Passez un chiffon sec sur la vitre, côté pièce. Puis sur la vitre, côté extérieur.

• La buée part côté pièce : c’est de la condensation de surface intérieure. Le vitrage n’a rien, c’est l’air de la pièce qui est trop humide. Voir la partie Condensation sur la vitre côté intérieur.
• La buée part côté extérieur : c’est de la condensation extérieure. C’est normal, et c’est même bon signe. Voir la partie Buée à l’extérieur.
• La buée ne part ni d’un côté ni de l’autre : elle est entre les deux vitres. Le vitrage a perdu son étanchéité. C’est le sujet des parties suivantes.

Les trois cas en un coup d’œil

Deux autres signes d’un vitrage en cause

• La buée est là en été aussi. Une condensation de surface disparaît dès que la pièce est aérée ou chauffée. Une buée entre les vitres reste, quelle que soit la saison.
• La vitre est plus froide que les autres en hiver. Un vitrage qui a perdu son gaz isole moins bien. Vous le sentez à la main.

Buée dans le double vitrage : pourquoi l’humidité entre

La condensation qui apparaît entre les vitres d’un double vitrage n’est pas un phénomène naturel. Elle résulte toujours d’un problème d’étanchéité, qui permet à l’air humide de pénétrer dans l’espace hermétique situé entre les panneaux de verre.

Un double vitrage en bon état empêche cette infiltration grâce à un joint étanche et un gaz isolant. Plusieurs facteurs peuvent entraîner une perte d’étanchéité et provoquer l’apparition de buée interne persistante.

Comment est fait un double vitrage

Un double vitrage, c’est deux vitres séparées par un cadre fin, collé sur tout le pourtour. Ce cadre s’appelle l’intercalaire (on dit aussi espaceur). Il est creux et rempli d’un déshydratant, des petites billes qui absorbent l’humidité résiduelle. L’espace entre les vitres est rempli de gaz argon (parfois krypton), qui isole mieux que l’air. Le tout est fermé en usine par un double joint : un joint butyle côté intérieur, un joint silicone ou polyuréthane côté extérieur.

Le rôle des joints d’étanchéité

Ces joints périphériques remplissent trois fonctions :

• Maintenir l’espace isolant entre les vitres et empêcher l’air extérieur de s’infiltrer.
• Retenir le gaz isolant.
• Protéger l’intercalaire contre la corrosion.

Quand le joint se fissure ou se décolle, l’air humide rentre à chaque variation de température. Le déshydratant absorbe cette humidité jusqu’à saturation. Une fois saturé, il ne retient plus rien : la buée devient visible.

Signes d’un joint défectueux, visibles depuis la pièce :

• Une fine fissure ou un décollement du joint noir sur le bord du vitrage.
• Des traces blanchâtres ou de la moisissure sur le bord intérieur du vitrage.
• Un intercalaire noirci ou corrodé.

La fuite de gaz argon

Quand le joint lâche, le gaz s’échappe et l’espace se remplit progressivement d’air humide. Deux conséquences : la buée apparaît, et le vitrage isole nettement moins bien. Un phénomène de paroi froide apparaît, la vitre est froide au toucher.

Le test de la flamme, ce qu’il dit vraiment : placez une bougie ou un briquet près du vitrage. Vous voyez quatre reflets, un par face de verre. Ce test confirme que vous avez bien un double vitrage. Il ne dit rien sur la présence ou l’absence de gaz : celle-ci ne se mesure qu’avec un appareil de vitrier.

Défaut de pose ou vieillissement normal

Deux raisons expliquent la perte d’étanchéité :

• Un défaut de pose ou de fabrication : la buée apparaît dès les premières années. Le vitrage est mal calé dans son cadre, l’eau stagne dans la feuillure et attaque le joint par le bas.
• Le vieillissement normal : la buée apparaît progressivement, année après année, sur un vitrage de plus de 15 ans. Les joints deviennent poreux et perdent leur souplesse.

Un double vitrage est censé durer 20 à 25 ans en moyenne. Une infiltration d’humidité précoce peut réduire cette durée à moins de 10 ans.

Double vitrage qui devient opaque : les quatre stades et ce qu’ils veulent dire

La condensation interne évolue en plusieurs stades, chacun révélant un degré de dégradation du vitrage :

• Condensation légère et occasionnelle : visible par temps froid ou après un choc thermique important. C’est le premier signe d’affaiblissement des joints d’étanchéité.
• Buée persistante le matin, qui disparaît dans la journée : de l’air humide est entré entre les vitres, le déshydratant n’absorbe plus tout, mais l’évaporation est encore possible.
• Condensation permanente avec gouttelettes visibles : l’air saturé en humidité ne peut plus s’évacuer, le vitrage est définitivement compromis.
• Vitrage opaque, eau stagnante en bas, dépôts blanchâtres : les minéraux de l’eau se sont déposés sur la face interne des vitres. Le double vitrage devient opaque, on ne voit plus au travers. Ce stade est irréversible.

Passer du stade 1 au stade 4 prend en général de quelques mois à deux ou trois ans. Plus on attend, plus le vitrage isole mal, mais le coût du remplacement ne change pas : c’est le même vitrage à changer.

Ce qu’un vitrage embué vous coûte : isolation et chauffage

Un double vitrage dégradé ne se limite pas à une gêne visuelle. Quand le gaz est parti et que l’air humide a pris sa place, le vitrage isole beaucoup moins bien. La fenêtre devient un pont thermique : la chaleur sort en hiver, la fraîcheur en été.

Ce que vous ressentez

• Sensation de paroi froide : la surface vitrée est désagréablement froide au toucher, même chauffage allumé.
• Courant d’air ressenti près de la fenêtre, alors que rien ne passe : c’est l’air de la pièce qui se refroidit au contact de la vitre et redescend.
• Condensation sur les cadres et les murs voisins : la vitre froide fait condenser l’humidité de la pièce autour d’elle, avec risque de moisissures.
• Chauffage qui tourne plus pour compenser.

Ce que ça donne en chiffres

Plus le coefficient est bas, mieux le vitrage isole. Un vitrage embué se rapproche d’un vitrage d’il y a trente ans.

Le gel aggrave les choses

En hiver, l’eau présente entre les vitres peut geler. En gelant, elle se dilate et pousse sur les joints déjà abîmés. Résultat : les joints se dégradent plus vite, et le vitrage peut se fissurer sans aucun choc.

Le mesurer chez vous

Une caméra thermique montre en une image les zones où la chaleur s’échappe. Un vitrage qui a perdu son gaz apparaît nettement plus froid que ses voisins intacts. C’est le moyen le plus sûr de savoir combien de vitrages sont touchés avant de faire un devis, et d’éviter de tout changer quand un seul est en cause.

Désembuage, perçage, absorbeurs, aération : ce qui ne marche pas contre la buée entre les vitres

Quand un vitrage présente de la buée emprisonnée, on trouve toutes sortes de solutions alternatives. Aucune ne tient dans le temps, et certaines abîment le vitrage. Voici les erreurs à éviter.

Le désembuage par perçage

Certains prestataires proposent un désembuage de double vitrage : percer un ou deux petits trous dans une vitre, aspirer l’air humide, injecter un produit, reboucher. Sur le papier, la buée disparaît.

Dans les faits :

• Le gaz isolant est parti et ne peut pas être remis. Le vitrage reste un mauvais isolant, buée ou pas.
• Les joints qui ont laissé entrer l’humidité sont toujours abîmés. L’humidité revient.
• Une vitre percée est fragilisée, aux chocs comme aux écarts de température.
• La garantie du vitrage, s’il en reste, tombe.

Un double vitrage ne se perce jamais. Il est assemblé et fermé en usine. Il ne se répare pas : il se remplace.

Les absorbeurs d’humidité

Un absorbeur d’humidité ou un déshumidificateur agit sur l’air de la pièce. Il ne peut rien contre l’humidité qui est entre les vitres, dans un espace fermé. Il est utile contre la condensation de surface, pas contre la buée interne.

Chauffer plus, aérer plus

Aérer et bien chauffer, c’est la bonne réponse quand la buée est sur la vitre, côté pièce. Contre la buée entre les vitres, ça ne change rien : le problème est à l’intérieur du vitrage, coupé de l’air de la pièce.

Ne rien faire

Un vitrage embué n’est pas dangereux. Mais il isole mal, il fait condenser les murs autour de lui, et il finit opaque. Le coût du remplacement, lui, ne baisse pas avec le temps.

Réparer ou remplacer un double vitrage embué : la décision

La réponse est simple : un double vitrage embué ne se répare pas, il se remplace. La vraie question est plutôt : remplacer quoi ?

Remplacer le vitrage seul

C’est le cas le plus fréquent. Le cadre de la fenêtre (PVC, bois, alu) est en bon état, il ouvre et ferme bien, les joints du cadre sont sains. Seul le vitrage a lâché. Le vitrier dépose les parcloses, sort l’ancien vitrage, pose un vitrage neuf aux mêmes dimensions et de même épaisseur, et remonte les parcloses. Le cadre reste tel quel.

Remplacer la fenêtre entière

C’est justifié quand le cadre est lui aussi en fin de vie : bois pourri en bas du dormant, PVC déformé qui ne ferme plus, alu ancien sans rupture de pont thermique, ferrures hors service. Dans ce cas, changer le vitrage seul, c’est mettre du neuf dans du vieux.

Comment trancher

Refaire l’étanchéité d’un double vitrage : possible ou pas

C’est une question qu’on nous pose souvent, et la réponse dépend de quelle étanchéité on parle. Il y en a deux sur une fenêtre.

L’étanchéité du vitrage lui-même : non

Le joint qui ferme les deux vitres est posé en usine, sous pression, avant remplissage au gaz. Il ne se refait pas sur place. Quand il a lâché, le vitrage est à changer. Personne ne peut refaire l’étanchéité d’un double vitrage embué.

L’étanchéité entre le vitrage et le cadre : oui

Autour du vitrage, il y a un joint (mastic, silicone ou joint caoutchouc dans la parclose) qui empêche l’eau de pluie d’entrer dans la fenêtre. Ce joint, lui, se refait. Si vous avez de l’infiltration d’eau le long du vitrage, c’est souvent lui. Mais le refaire n’enlèvera pas la buée qui est déjà entre les vitres.

L’étanchéité de la fenêtre : oui aussi

Les joints du cadre, ceux qui se compriment quand on ferme l’ouvrant, se remplacent et se règlent. Si vous sentez de l’air qui passe, c’est cette page qu’il vous faut : Réglage fenêtre PVC, air qui passe. Et pour les infiltrations : Vos fenêtres fuient.

Ce que fait le vitrier : diagnostic, vitrage seul, choix du verre

Le diagnostic

Avant de chiffrer, le vitrier vérifie :

• l’état des joints du vitrage et de l’intercalaire ;
• l’état du cadre, des ferrures et des joints de la fenêtre ;
• combien de vitrages sont réellement touchés, à l’œil ou à la caméra thermique ;
• les dimensions et l’épaisseur exactes du vitrage à commander.

Ce diagnostic évite l’erreur classique : changer toute la fenêtre alors que seul le vitrage est en cause, ou changer un seul vitrage alors que les cinq autres du même âge vont lâcher dans l’année.

Ce que le technicien trouve vraiment sur place

Nous publions nos interventions au fur et à mesure, avec ce que le client décrivait, ce que le technicien a constaté, ce qui a été fait, le temps passé et le prix payé. Dans la plupart des cas, le problème n’était pas celui que le client imaginait : une poignée cassée prise pour une crémone, un ouvrant affaissé pris pour une pièce à changer. Pour un vitrage embué, c’est pareil : le client pense souvent devoir changer la fenêtre, alors que seul le vitrage est à remplacer. Vous pouvez comparer votre situation à des cas réels, avec les prix, ici : Vos problèmes de fenêtres expliqués par un professionnel.

Le remplacement du vitrage seul

Le vitrage est fabriqué sur mesure. Il faut compter un délai de commande entre la prise de mesures et la pose.

Choisir le nouveau verre

Remplacer un vitrage, c’est l’occasion d’en prendre un meilleur, sans toucher au cadre :

• Double vitrage à faible émissivité : une couche invisible renvoie la chaleur vers l’intérieur. Standard aujourd’hui.
• Intercalaire Warm Edge : le cadre fin entre les vitres est en matière isolante et non en aluminium. Moins de condensation sur le bord du vitrage en hiver.
• Vitrage acoustique : une vitre plus épaisse ou feuilletée, si la rue est bruyante.
• Vitrage feuilleté ou retardateur d’effraction : en rez-de-chaussée ou sur une porte-fenêtre.

Le triple vitrage n’a de sens que dans un cadre prévu pour, il est plus épais et plus lourd. Il ne se pose pas dans une fenêtre existante.

Garantie et assurance : qui paie un vitrage embué

Vitrage récent : la garantie

Un double vitrage embué en moins de dix ans est un vitrage défectueux, pas un vitrage usé. Avant de payer, retrouvez la facture de pose : le poseur et le fabricant ont des garanties sur le vitrage. Contactez d’abord le poseur, avec la facture et des photos.

Vitrage ancien : l’usure

Passé quinze ou vingt ans, la buée entre les vitres est de l’usure normale. Aucune garantie ne joue, et l’assurance habitation ne prend pas en charge l’usure : la garantie bris de glace couvre une vitre cassée, pas une vitre embuée.

Locataire ou propriétaire

Un vitrage qui s’embue avec le temps relève de la vétusté. Ce n’est pas au locataire de le payer. Signalez-le au propriétaire par écrit, avec photos.

Prix de remplacement d’un double vitrage embué

Le coût dépend de la taille du vitrage, du type de verre choisi et de l’accès (étage, fenêtre fixe, grande dimension). Ordres de grandeur, pose comprise :

Pour le détail des prix, les cas particuliers (vitrine, porte-fenêtre, vitrage cassé) et ce qui fait varier un devis : Double vitrage cassé : prix et remplacement.

Condensation sur la vitre côté intérieur : ce n’est pas le vitrage

Si le test du chiffon a effacé la buée côté pièce, votre double vitrage va bien. Ce que vous voyez, c’est l’humidité de l’air de la pièce qui se dépose sur la surface la plus froide : la vitre. Le vitrage n’y est pour rien, et le changer ne réglerait rien.

Pourquoi ça se forme

L’air chaud contient de la vapeur d’eau. Quand il touche une surface froide, cette vapeur redevient de l’eau. La vitre est presque toujours la surface la plus froide d’une pièce. Trois ingrédients donc : de l’humidité dans l’air, une vitre froide, et pas assez de renouvellement d’air.

Les sources d’humidité dans un logement : la respiration (une famille produit plusieurs litres d’eau par jour), la cuisine, la douche, le linge qui sèche, les plantes, un aquarium.

Le matin, en bas de la vitre, en hiver

• Le matin : la nuit, on respire dans une pièce fermée et moins chauffée. L’air se charge en humidité, la vitre se refroidit. Au réveil, la buée est là.
• En bas de la vitre : l’air froid descend le long du verre et s’accumule en bas. C’est là que la vitre est la plus froide, donc là que la buée se forme en premier.
• En hiver : l’écart entre l’air chaud dedans et le verre froid est maximal.

Condensation malgré un double vitrage neuf

C’est un cas fréquent, et il surprend. Avant, les vieilles fenêtres laissaient passer de l’air : le logement se ventilait tout seul, mal, mais il se ventilait. Les fenêtres neuves sont étanches. L’humidité n’a plus de sortie. Si la ventilation du logement n’a pas suivi (pas de VMC, grilles d’aération bouchées ou absentes), la condensation apparaît, sur les vitres neuves. Le problème n’est pas la fenêtre, c’est la ventilation.

Vérifiez que vos fenêtres ont des grilles d’aération en haut, et qu’elles ne sont pas obturées. Voir Ventilation sur fenêtres : pourquoi c’est essentiel. Cas réel : à Paris 12, des fenêtres PVC sans entrées d’air empêchaient la VMC de fonctionner ; la pose de deux entrées d’air a réglé le problème, en 1 h 30 pour 320 € (voir l’intervention).

Moisissures : quand ça devient un problème

Un peu de buée le matin qui part en aérant, c’est sans conséquence. Une condensation qui coule et stagne chaque jour finit par des taches noires sur les joints, les cadres, le bas des murs et derrière les meubles. Là, il faut agir sur la ventilation, pas seulement essuyer.

Comment limiter la condensation au quotidien

• Aérer 5 à 10 minutes matin et soir, fenêtres en grand, chauffage coupé pendant ce temps.
• Ne pas boucher les grilles d’aération des fenêtres ni les bouches de VMC.
• Chauffer un minimum toutes les pièces, y compris les chambres : une vitre à 12 °C condense beaucoup plus qu’une vitre à 17 °C.
• Couvrir les casseroles, faire tourner la hotte, fermer la porte de la salle de bain pendant la douche.
• Éviter de sécher le linge dans les pièces de vie.
• Ne pas coller de gros meubles contre les murs extérieurs.

Si malgré tout la condensation revient chaque matin, une ventilation mécanique (VMC) est la solution de fond.

Buée à l’extérieur de la vitre : c’est normal, et c’est bon signe

Certains matins de printemps ou d’automne, la buée est dehors. Elle part au soleil. C’est de la rosée, comme sur une voiture.

Elle apparaît sur les vitrages qui isolent bien : la chaleur de la pièce ne traverse plus le verre, la vitre extérieure reste froide toute la nuit, et l’humidité de l’air extérieur s’y dépose. Un vieux vitrage qui laisse fuir la chaleur ne condense pas dehors : il réchauffe sa vitre extérieure.

Il n’y a rien à faire, et rien à réparer.

Baie vitrée alu et véranda : pourquoi la condensation y est plus fréquente

Sur une baie coulissante en aluminium ou dans une véranda, la condensation de surface est plus marquée, pour deux raisons. L’aluminium conduit le froid : sur un châssis alu ancien, sans rupture de pont thermique, le cadre lui-même est glacé et attire la buée, avant même la vitre. Et une véranda est une pièce vitrée sur cinq faces, souvent peu chauffée, où l’humidité des plantes et du sol se retrouve sur le verre au matin.

Le test du chiffon reste le même : buée qui part, c’est la ventilation ; buée qui reste entre les vitres, c’est un vitrage à remplacer. Pour le reste de vos questions sur ces ouvrages : Baie vitrée coulissante et Rénovation de véranda.

Questions fréquentes sur la buée et la condensation du double vitrage

À retenir : essuyez la vitre. Si la buée part, c’est l’air de la pièce : aérez, ventilez. Si elle reste, elle est entre les vitres : le vitrage ne se répare pas, il se remplace, sans changer la fenêtre.